Seltenes Küstenobjekt nahe der Nordsee - Historisches Reetdachhaus zur individuellen Fertigstellung
189.000 €
Kaufpreis
25821 Almdorf
25821 Almdorf
4 Zimmer
ca. 150,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese historische Reetdachkate aus dem Jahr 1860 befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage auf dem Geestrücken der nordfriesischen Marschlandschaft - nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt vollständig entkernt und teilweise saniert, sodass Sie jetzt die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Die massiven Wände wurden mit Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit versehen. Die Böden sind mit Unterbeton vorbereitet - ideal für den Einbau einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Holzbalkendecke ist statisch überarbeitet und mit neuen Dielenböden ausgestattet. Ein Großteil des Reetdachs wurde 2020 erneuert.
Das Obergeschoss wurde komplett entkernt und bietet freie Raumgestaltung - perfekt für eine moderne Wohnlösung im historischen Gewand. Das Haus zeichnet sich durch ein äußerst gesundes Raumklima aus, das durch das Reetdach zusätzlich begünstigt wird.
Ein Objekt für Menschen mit Vision: Wer den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen weiß und Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, findet hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Küstenlage.
Ob als exklusives Ferienrefugium, stilvoller Zweitwohnsitz oder dauerhafter Lebensmittelpunkt: Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.
Lage
Die Ortschaft Almdorf befindet sich abseits von den nordfriesischen Hauptverkehrsstraßen in ländlicher Umgebung am Rande der Geest und ist nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Der Ort ist erreichbar über die Kreisstraße 32, die im Nachbarort Struckum von der Bundesstraße 5 ostwärts abzweigt. Der Straßenverlauf der B 5 erstreckt sich vorbei am südlichen Ortsrand. Zur Kreisstadt nach Husum sind es ca. 13 km und zur Stadt Bredstedt nur ca. 5 km, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet. Einkaufszentren, Behörden, Schulen, Ärzte, Märkte, Industriegebiete, alles ist in Bredstedt vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Mehr Infos
Die massiven Wände wurden mit Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit versehen. Die Böden sind mit Unterbeton vorbereitet - ideal für den Einbau einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Holzbalkendecke ist statisch überarbeitet und mit neuen Dielenböden ausgestattet. Ein Großteil des Reetdachs wurde 2020 erneuert.
Das Obergeschoss wurde komplett entkernt und bietet freie Raumgestaltung - perfekt für eine moderne Wohnlösung im historischen Gewand. Das Haus zeichnet sich durch ein äußerst gesundes Raumklima aus, das durch das Reetdach zusätzlich begünstigt wird.
Ein Objekt für Menschen mit Vision: Wer den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen weiß und Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, findet hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Küstenlage.
Ob als exklusives Ferienrefugium, stilvoller Zweitwohnsitz oder dauerhafter Lebensmittelpunkt: Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.
Lage
Die Ortschaft Almdorf befindet sich abseits von den nordfriesischen Hauptverkehrsstraßen in ländlicher Umgebung am Rande der Geest und ist nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Der Ort ist erreichbar über die Kreisstraße 32, die im Nachbarort Struckum von der Bundesstraße 5 ostwärts abzweigt. Der Straßenverlauf der B 5 erstreckt sich vorbei am südlichen Ortsrand. Zur Kreisstadt nach Husum sind es ca. 13 km und zur Stadt Bredstedt nur ca. 5 km, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet. Einkaufszentren, Behörden, Schulen, Ärzte, Märkte, Industriegebiete, alles ist in Bredstedt vorhanden.
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Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Mehr Infos
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